FONTI RINNOVABILI    Solare termico e fotovoltaico

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Ing. Petrovai Octavian

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LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA | APE

è una procedura di valutazione volta a promuovere il miglioramento del rendimento energetico degli  edifici in termini di efficienza energetica, grazie all'informazione fornita ai proprietari e utilizzatori, circa i suoi consumi energetici richiesti per mantenere determinate condizioni ambientali interne.

      Essa fa parte delle misure volte alla tutela dell'ambiente, sia per un conseguente freno all'utilizzo delle risorse naturali, sia per un desiderabile contenimento delle emissioni.

      Si tratta di un documento redatto da un tecnico abilitato, chiamato gergalmente certificatore energetico, che tiene conto della caratteristiche architettoniche dell'edificio, dei prospetti, della zona climatica, dell'affaccio delle singole facciate, del tipo di riscaldamento e di tutto ciò che può influire sui consumi energetici.

 

A cosa serve la certificazione energetica?

A partire dal 2013 è obbligatorio, per legge, fornire la certificazione energetica della propria casa

  • per i contratti di locazione (affitto)

  • per i contratti di compravendita

  • per le donazioni e altri trasferimenti a titolo gratuito (legge 3 agosto 2013, n.90)

  • al momento della pubblicazione dell’annuncio di vendita e di affitto

APE - AQE - ACE | Ci sono differenze?

Le tre sigle indicano degli attestati simili, ma differenti come valore legale e finalità:

  • APE | ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Necesario dal 2013 per affittare o comprare immobili.

  • ACE | ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Corrispondono alle vecchie certificazioni soppiantate dalle APE. Le ACE registrate in regione possono ancora avere valore se non scadute. Non è possibile definire un'equivalenza tra le classi delle vecchie ACE e le nuove APE, poichè hanno modalità e criteri di calcolo differenti.

  • AQE | ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA

è una certificazione simile all'APE, necessaria per la fine dei lavori che prevedono interventi di riqualificazione energetica. Non ha il valore legale dell'APE, quindi non può essere utilizzato per i contratti di locazione ed i passaggi di proprietà. 

Per quali immobili non è obbligatorio l'APE?

Non è obbligatorio redigere l'APE per i seguenti immobili: 

  • box, cantine, autorimesse per i quali non è necessario garantire un confort abitativo

  • fabbricati isolati di superficie inferiore ai 50 mq

  • i ruderi

  • altre tipologie molto particolari (luoghi di culto, monumenti, etc).

Principali categorie di immobili soggetti ad APE

Gli immobili per cui è necesaria l'APE si suddividono in categorie: 

E.1 Edifici adibiti a residenza e assimilabili:
  • E.1(1) abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo, quali abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, case di pena, caserme;
  • E.1(2) abitazioni adibite a residenza con occupazione saltuaria, quali case per vacanze, fine settimana e simili;
  • E.1(3) edifici adibiti ad albergo, pensione ed attività similari;

E.2 Edifici adibiti a uffici e assimilabili:
pubblici o privati, indipendenti o contigui a costruzioni adibite anche ad attività industriali o artigianali, purché siano da tali costruzioni scorporabili agli effetti dell'isolamento termico;

E.3 Edifici adibiti a ospedali, cliniche o case di cura e assimilabili
ivi compresi quelli adibiti a ricovero o cura di minori o anziani nonché le strutture protette per l'assistenza ed il recupero dei tossico-dipendenti e di altri soggetti affidati a servizi sociali pubblici;
E.4 Edifici adibiti ad attività ricreative, associative o di culto e assimilabili:
  • E.4(1) quali cinema e teatri, sale di riunione per congressi;
  • E.4(2) quali mostre, musei e biblioteche, luoghi di culto;
  • E.4(3) quali bar, ristoranti, sale da ballo;
E.5 Edifici adibiti ad attività commerciali e assimilabili:
quali negozi, magazzini di vendita all'ingrosso o al minuto, supermercati, esposizioni;.
E.6 Edifici adibiti ad attività sportive:
  • E.6(1) piscine, saune e assimilabili;
  • E.6(2) palestre e assimilabili;
  • E.6(3) servizi di supporto alle attività sportive;
E.7 Edifici adibiti ad attività scolastiche a tutti i livelli e assimilabili.

E.8 Edifici adibiti ad attività industriali ed artigianali e assimilabili.
SERVIZIO APE

Svolgiamo professionalmente gli attesti di Prestazione energetica prevalentemente a Roma, ma anche in Provincia di Roma, per privati e agenzie immobiliari.

Esperienza con APE di ogni complessità, edifici residenzili, commerciali, industriali e speciali.

COMUNI DI PRIMA CORONA

Castel Gandolfo, Fonte Nuova, Palestrina, Trevignano Romano, Castel San Pietro Romano, Gallicano nel Lazio, Guidonia Montecelio, Mentana, Poli, San Gregorio da Sassola, Tivoli, Zagarolo, Anguillara Sabazia, Campagnano di Roma, Formello, Monterotondo, Riano, Sacrofano, Fiumicino, Albano Laziale, Ardea, Ciampino, Colonna, Frascati, Grottaferrata, Marino, Monte Compatri, Monte Porzio Catone, Pomezia

COMUNI DI SECONDA CORONA

 Anzio, Aprilia (LT), Ariccia, Artena, Bracciano, Capena, Capranica Prenestina, Casape, Castel Madama, Castelnuovo di Porto, Cave, Cerveteri, Ciciliano, Labico, Ladispoli, Magliano Romano, Marcellina, Mazzano Romano, Montelibretti, Monterosi (VT), Nepi (VT), Palombara Sabina, Rocca di Cave, Rocca di Papa, Rocca Priora, San Cesareo, San Polo dei Cavalieri, Sant'Angelo Romano, Sutri (VT), Valmontone, Vicovaro

PRATICHE EDILIZIE ROMA

Studio Tecnico di Ingegneria

Ing. Petrovai Octavian

Ordine degli ingegneri della provincia di Roma

n. 35166 A

TEL. 06 211 280 96

energeticaroma@mail.com

P.IVA IT13637311005

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